Harga rumah rata-rata merayap lebih tinggi pada bulan Oktober karena penjualan turun di Waterloo Region

WILAYAH WATERLOO — Harga rumah rata-rata merayap lebih tinggi di Wilayah Waterloo bulan lalu tetapi penjualan terus turun, data baru dari Asosiasi Realtors Wilayah Waterloo menunjukkan.

Asosiasi mencatat 491 penjualan pada Oktober melalui sistem Multiple Listing Service (MLS), turun 39,7 persen dibandingkan tahun lalu, dan 36,2 persen di bawah rata-rata lima tahun sebelumnya untuk Oktober.

Realtors telah menjual 518 rumah pada bulan September.

“Tidak mengherankan, laju penjualan rumah terus melambat pada bulan Oktober setelah kenaikan suku bunga Bank of Canada keenam kalinya,” kata presiden asosiasi Megan Bell dalam rilisnya.

“Menghadapi biaya pinjaman yang lebih tinggi, beberapa pembeli harus menilai kembali kemampuan mereka. Saat pembeli ini dipindahkan ke sela-sela, penjual mempertanyakan apakah sekarang adalah waktu terbaik untuk menjual.”

Tingkat kebijakan Bank of Canada sekarang berdiri di 3,75 persen.

Harga jual rata-rata untuk semua properti hunian di wilayah tersebut bulan lalu adalah $763.630, turun 8,4 persen dari Oktober 2021, tetapi 1,6 persen lebih tinggi dari hasil September.

Harga rata-rata rumah terpisah mencapai $860.568 bulan lalu, turun 10,6 persen dari tahun ke tahun dan penurunan 0,3 persen dari bulan September.

“Sementara ada ketidakpastian di benak konsumen tentang kondisi pasar saat ini, satu hal yang pasti, pasokan perumahan Waterloo Region tetap menjadi salah satu yang paling ketat di negeri ini,” kata Bell.

“Pembeli mungkin berada di sela-sela untuk saat ini karena keterjangkauan, tetapi permintaan yang mendasari perumahan tetap kuat.”

Inventaris perumahan tetap rendah, dengan 928 rumah tersedia untuk dijual pada akhir Oktober. Sementara itu lompatan 134,9 persen dibandingkan tahun lalu, itu 34,9 persen di bawah rata-rata 10 tahun sebelumnya dari 1.425 listing.

Ada 827 listing baru ditambahkan ke sistem MLS lokal bulan lalu, turun 3,3 persen dari tahun ke tahun dan penurunan 14,3 persen dibandingkan dengan rata-rata 10 tahun sebelumnya.

Sementara rumah dijual rata-rata 10 hari setahun yang lalu, mereka membutuhkan rata-rata 22 hari untuk menjual bulan lalu. Rata-rata lima tahun sebelumnya adalah 19 hari.

MEMBAGIKAN: