Penurunan harga rumah pada akhir 2022 adalah penurunan kuartalan tahun-ke-tahun pertama sejak 2008, kata laporan Royal LePage

WATERLOO REGION — Penurunan harga rumah di seluruh Kanada untuk kuartal terakhir tahun 2022 adalah penurunan tahun-ke-tahun pertama sejak 2008, menurut laporan Royal LePage yang baru.

Harga agregat rumah di Kanada turun 2,8 persen dari tahun ke tahun menjadi $757.100 pada kuartal keempat, menurut survei real estat baru yang dirilis Jumat.

Harga mundur 2,3 persen dibandingkan dengan kuartal ketiga, menandai penurunan kuartal ketiga berturut-turut, kata laporan itu.

Tetapi harga masih jauh lebih tinggi daripada beberapa tahun yang lalu. Harga agregat kuartal keempat untuk Kanada adalah 13,8 persen lebih tinggi dari kuartal keempat tahun 2020, dan 17,2 persen lebih tinggi dibandingkan bulan-bulan terakhir tahun 2019.

Harga agregat dihitung menggunakan rata-rata tertimbang dari harga rata-rata semua jenis properti, dan termasuk penjualan kembali dan rumah baru.

Harga pada kuartal keempat tahun 2021 sedang naik, menuju harga puncak yang direalisasikan di pasar perumahan yang terlalu panas pada awal tahun 2022 yang kemudian mendingin secara signifikan.

Penurunan dari tahun ke tahun bahkan lebih terasa di Wilayah Waterloo, di mana harga agregat di Kitchener dan Waterloo turun 7,3 persen dibandingkan dengan kuartal keempat tahun 2021, menjadi $729.700. Cambridge mengalami penurunan sembilan persen, menjadi $749.900.

“Penurunan harga rumah di Kitchener-Waterloo pada kuartal keempat tahun lalu sebagian besar disebabkan oleh kenaikan suku bunga pinjaman, ditambah dengan kurangnya persediaan, yang mendorong banyak pembeli ke sela-sela,” broker Mike Milovick dari Royal LePage Grand kata Valley Realty dalam rilisnya.

Harga rata-rata rumah terpisah di Kitchener dan Waterloo pada kuartal keempat turun 11,7 persen dari tahun ke tahun, menjadi $817.200. Kondominium mengalami sedikit kenaikan harga, dengan harga rata-rata naik 1,7 persen menjadi $438.300 pada kuartal keempat.

Di Cambridge, harga rata-rata untuk rumah terpisah turun 11,4 persen dari tahun ke tahun, menjadi $821.600. Kondominium turun 8,1 persen menjadi $547.400.

Desember melihat rumah paling sedikit terjual di Wilayah Waterloo dalam satu bulan dalam lebih dari satu dekade, kata Asosiasi Realtors Wilayah Waterloo baru-baru ini. Harga jual rata-rata untuk semua properti hunian yang dijual di wilayah tersebut bulan lalu adalah $720.596, turun 15,5 persen dibandingkan Desember 2021.

Secara nasional, harga rata-rata untuk rumah terpisah turun 3,7 persen dari tahun ke tahun di kuartal keempat menjadi $781.900; harga rata-rata kondominium naik sedikit, naik 1,4 persen dari tahun ke tahun menjadi $561.600.

Milovick mengatakan masih ada persaingan yang adil untuk rumah dengan harga lebih rendah di Wilayah Waterloo, meskipun terjadi penurunan penjualan secara keseluruhan.

“Pembeli yang mampu bertransaksi di lingkungan saat ini mengalami kondisi yang lebih menguntungkan dibandingkan dengan puncak ledakan pandemi, dan memanfaatkan penurunan harga rumah.”

Ke depan, Royal LePage memperkirakan harga agregat rumah di Kanada akan turun satu persen pada kuartal keempat tahun ini, dibandingkan tahun 2022.

MEMBAGIKAN: