Rencana berkembang untuk gedung enam lantai di dekat pusat kota Kitchener

DAPUR — Seorang pengembang dipuji atas upayanya untuk merevisi rencana bangunan tempat tinggal enam lantai di dekat pusat kota Kitchener.

Cantiro yang berbasis di Alberta ingin membangun gedung 64 unit di 45-53 Courtland Ave.E., sebelah timur Benton Street dan tepat di luar inti pusat kota. Propertinya kosong – tiga rumah terpisah di situs tersebut telah dihancurkan.

Bangunan itu akan memiliki campuran unit satu, dua, dan tiga kamar tidur, dan lima unit bergaya townhouse yang menghadap ke Courtland Avenue; 52 tempat parkir bawah tanah dan permukaan akan disertakan.

Meskipun sebelumnya dijelaskan dalam laporan sebagai proyek sewa yang dibangun khusus, Andrea Sinclair dari konsultan Perencanaan MHBC mengatakan belum ditentukan apakah itu akan menjadi sewa atau pengembangan kondominium.

Anggota dewan menyetujui proposal tersebut pada pertemuan komite perencanaan minggu ini; proyek tersebut masih memerlukan persetujuan formal pada rapat dewan yang akan datang.

Konsep sebelumnya menempatkan gedung baru lebih jauh di belakang lokasi, lebih dekat ke rumah yang ada di Martin Street. Satu versi memilikinya di lima lantai.

Melalui konsultasi dengan staf kota dan penduduk daerah, “proyek ini terus berkembang,” kata Sinclair.

“Karena letaknya sangat dekat dengan perumahan bertingkat rendah, kami benar-benar berusaha menyeimbangkan kepadatan dan pertumbuhan di kawasan ini dengan kecocokan,” catat perencana kota senior Brian Bateman.

Rencana yang direvisi akan memiliki kemunduran lebih dari 19 meter dari garis properti belakang, dibandingkan dengan 7,6 m pada awalnya. Pintu masuk jalan masuk dipindahkan, ruang fasilitas luar ruangan ditambah, dan lebih banyak parkir sepeda ditempatkan di dalam ruangan.

Fasad belakang yang “agak terlalu berat, agak terlalu rata” didesain ulang, kata Sinclair; lantai atas diatur kembali dan balkon diatur ke dalam gedung dan tidak menonjol ke luar.

Rumah-rumah yang dihancurkan berada di atas tanggul yang ditinggikan, memicu kekhawatiran bahwa tanggul tersebut akan semakin meninggikan bangunan enam lantai di atas tetangganya. Namun, situs tersebut akan dinilai hampir rata dengan trotoar, kata Sinclair.

“Terima kasih telah membawakan kami versi revisi ini,” kata Coun. Debbie Chapman. “Saya pikir itu menunjukkan kemauan yang besar untuk bekerja dengan penduduk.”

Perubahan di lingkungan yang mapan “merupakan tantangan yang sangat emosional,” kata penduduk Jane Pellar. “Komunitas Schneider Creek bukanlah hal baru untuk berubah, dan akan terus melihat lebih banyak lagi di tahun-tahun mendatang.”

Cantiro menunjukkan kesediaan untuk menerima umpan balik warga dan menerapkannya pada desain mereka, katanya.

Sementara Pellar dan suaminya masih ragu tentang peningkatan tinggi dan kepadatan dari konsep sebelumnya, “kami sampai pada kesimpulan bahwa ada banyak manfaat bagi semua orang di proyek ini,” katanya.

Sementara unit yang terjangkau tidak diusulkan untuk pengembangan ini, Sinclair mencatat bahwa 15 persen unit di proyek pertama Cantiro di Kitchener — sebuah menara sewaan 231 unit di King Street West dekat Rumah Sakit Grand River — akan terjangkau, naik dari lima unit awal. persen komitmen.

MEMBAGIKAN: